【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016總統(tǒng)大選塵埃落定，民進(jìn)黨「英仁配」以689萬票高票當(dāng)選，蔡英文作為臺(tái)灣史上第一位女總統(tǒng)，帶領(lǐng)臺(tái)灣首次進(jìn)入民進(jìn)黨完全執(zhí)政時(shí)代，將加速府會(huì)效率，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)是否回溫在即？房市是否能起死回生？
 
蔡英文承諾將振興臺(tái)灣停滯的經(jīng)濟(jì)，也將分散市場(chǎng)到南亞、東南亞、東亞，而觀其現(xiàn)狀，在臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)相對(duì)疲軟的情況下，投資者紛紛將資金投向海外不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，尋找獲利相對(duì)更高的投資標(biāo)的。
 
海外置產(chǎn)白熱化 業(yè)者2015年僅增加84家
 
根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部地政司經(jīng)營國外不動(dòng)產(chǎn)仲介及代銷業(yè)者數(shù)據(jù)顯示，2013年共有183家經(jīng)營海外不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)者，短短兩年的時(shí)間，到2015年已上升至424家。值得關(guān)注的是，2014年是臺(tái)灣海外置產(chǎn)元年，經(jīng)營海外不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)者共計(jì)340家，較2013年增加了157家，增漲幅度為85.5%，但至2015年共計(jì)424家，較2014年僅增加84家，增漲幅度為24.7%，成長力度大幅下滑，由此可見海外置產(chǎn)已進(jìn)入白熱化階段，消費(fèi)者入場(chǎng)前更應(yīng)?？绰牎K慎選海外仲介業(yè)者。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)董事長王福漲表示，臺(tái)灣房產(chǎn)已不是國內(nèi)置產(chǎn)者唯一的投資管道，世界在轉(zhuǎn)，時(shí)代在變，隨著RCEP及TPP的兩道整合亞太經(jīng)濟(jì)強(qiáng)流注入世界新版圖，毫無疑問地全球已進(jìn)入「亞太時(shí)間」，將眼光放諸海外的投資群體逐步增加，他們將資產(chǎn)精準(zhǔn)配置在全球的各個(gè)區(qū)塊，其中又以東協(xié)經(jīng)濟(jì)共同體最受關(guān)注。
 
2015年12月31日東協(xié)經(jīng)濟(jì)共同體（AEC）正式上路，10個(gè)成員國（汶萊、柬埔寨、印尼、寮國、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國、越南）將進(jìn)一步整合，讓勞力、服務(wù)、資本能自由流通，這個(gè)444萬平方公里、6.22億人口的單一市場(chǎng)即將成為能和中國、日本抗衡的全球第一大共同體。而東南亞人口占全球的 8.7%，但目前 GDP 僅占世界的3.2%，仰賴東協(xié)經(jīng)濟(jì)共同體，2030 年預(yù)估GDP 有望增加 5%。
 
世界各國紛紛搶食大餅，從2010年起陸續(xù)生效的東協(xié)+1（中國）、東協(xié)+3（中、日、韓），到如今密集談判中的東協(xié)+6（中、日、韓、紐、澳、印度），東協(xié)10國都是主角，他們不再居於國際政經(jīng)舞臺(tái)的配角，而是躍升為最火紅的區(qū)域新星、一股全球不容忽視的力量。
 
慎選業(yè)者 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提供海外置產(chǎn)多元服務(wù)
 
王福漲分析，發(fā)展中的國家商機(jī)最大，就房地產(chǎn)而論，東協(xié)國家多擁有房產(chǎn)基期低、投報(bào)相對(duì)高等特質(zhì)，相較臺(tái)北不到2%的投報(bào)率，能吸引更多投資者進(jìn)駐。
 
看好此趨勢(shì)，全球最大房仲品牌21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)除了提供消費(fèi)者全球78國國際轉(zhuǎn)介服務(wù)外，更精選東協(xié)投資熱國，柬埔寨、馬來西亞、越南、菲律賓、泰國、日本等優(yōu)質(zhì)新建案，針對(duì)客戶不同的投資需求，提供多元置產(chǎn)新選擇。
 
談到海外置產(chǎn)服務(wù)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)全球資訊整合平臺(tái)「國際投資網(wǎng)站」網(wǎng)羅最即時(shí)的海外投資物件給消費(fèi)者，且定期舉辦大型海外房地產(chǎn)投資說明會(huì)與考察團(tuán)，讓最專業(yè)的海外不動(dòng)產(chǎn)投資顧問提供全面的分析與介紹。
 
王福漲補(bǔ)充，除此之外，海外置產(chǎn)眉角多，未來業(yè)者不僅要在前端「銷售」服務(wù)，最重要的還是末端的「售後服務(wù)」與「出場(chǎng)機(jī)制」?，F(xiàn)階段許多同業(yè)皆以「一條龍服務(wù)」、「保證出場(chǎng)機(jī)制」為行銷宣傳口號(hào)，但真正在金邊設(shè)立物業(yè)管理或是仲介公司的業(yè)者卻寥寥無幾，讓「一條龍服務(wù)」成為名副其實(shí)的口號(hào)，須慎選真正擁有「一條龍服務(wù)」的業(yè)者才具保障。
 
入場(chǎng)、持有、出場(chǎng) 環(huán)環(huán)皆有保障
 
為保障客戶投資權(quán)益，首先，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總部在銷售海外建案前，都將嚴(yán)格進(jìn)行「12項(xiàng)評(píng)鑑」審視，包含建商實(shí)力、建商實(shí)績、合法建案、交易安全、建案地段、流程透明、售價(jià)統(tǒng)一、不轉(zhuǎn)紅單、售後服務(wù)、建案產(chǎn)權(quán)、在地?fù)?jù)點(diǎn)、工程付款，層層審視，使消費(fèi)者海外投資更具保障。
 
再來，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也率先推出海外交易安全機(jī)制，在2016年針對(duì)體系內(nèi)銷售海外不動(dòng)產(chǎn)之加盟店及經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行認(rèn)證制度，為海外置產(chǎn)流程『透明化』做出進(jìn)一步改革，並將在每一筆的海外交易過程中含列三大項(xiàng)把關(guān)事項(xiàng)：『海外不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告書』、國內(nèi)律師團(tuán)隊(duì)的全力審核、海外建商品質(zhì)及財(cái)務(wù)狀況監(jiān)督，提供一個(gè)透明的交易環(huán)境，將市場(chǎng)導(dǎo)向正軌。
 
最後，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)格外注重出場(chǎng)機(jī)制，自2014年於21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)柬埔寨成立總部，目前已於首都金邊市開設(shè)20間加盟店，2015年底更在當(dāng)?shù)亻_設(shè)唯一一間臺(tái)灣人在柬埔寨在地深耕經(jīng)營的加盟店「21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)柬埔寨Regent加盟店－泛太國際資產(chǎn)中心Century21 Regent Realty」，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)將複製臺(tái)灣仲介成功的經(jīng)營模式，落實(shí)在柬埔寨的服務(wù)據(jù)點(diǎn)，提供客戶後續(xù)一條龍專屬服務(wù)，率先佈局迎接未來柬埔寨龐大的物業(yè)管理物件與中古屋交易市場(chǎng)。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營的是跨國品牌與全程服務(wù)，不是只有一次的交易行為，比消費(fèi)者更在乎安全保障、付款方式、建商信譽(yù)及工程進(jìn)度，力求提供零時(shí)差、最精準(zhǔn)、最安全的市場(chǎng)投資訊息，『精選建案+進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)+出場(chǎng)保障』，讓消費(fèi)者都能擁有投資的勝利方程式！